1 导轨的清洁
1.1 导轨清洁的目的
为满足甲方或乘客对电梯运行噪音及乘坐舒适感的要求，并保证电梯具有良好的运行状况及延长整机设备与零部件的使用寿命，要保证电梯导轨具有一定的清洁度。
1.2 导轨清洁度的标准
1.2.1 滑动导靴导轨的清洁度标准：
1）整条导轨（包括轿厢和对重导轨）表面应无锈渍、油污或灰尘等；
2）导轨吸油盒内的润滑油油质应符合要求且整个导轨表面应敷一层薄油膜；
3）整条导轨（包括轿厢和对重导轨）及接头处均应符合国标要求。
1.2.2 滚动导靴导轨的清洁度标准：
1）整条导轨（包括轿厢和对重导轨）表面应光滑，无油膜、灰尘或锈渍及油污残留等；
2）整条导轨（包括轿厢和对重导轨）及接头处均应符合国标要求。
1.3 导轨清洁的方法
1.3.1 滑动导靴导轨的清洁方法：
1）准备足够的抹布、导轨清洁液（如：煤油），必要时要备铲刀、垃圾斗；
2）在大楼的一层位置设置围栏、告示牌；并将电梯轿厢驱动到顶层位置；
3）按照公司程序文件进入轿顶，准备开始导轨的清洁工作；
4）在轿顶开慢车，拆除导轨加油盒，用抹布蘸煤油自上而下将整个导轨（包括轿厢、对重）的工作面擦拭干净；
5）检查整个导轨工作面应平整、无凸凹及毛刺，导轨的连接处缝隙应小于0.5mm,台阶应小于0.05mm;
6）清理轿厢和对重导靴内的油污与杂质；
7）检查轿厢和对重吸油盒内的油质，必要时要更换油盒内的润滑油；
8）将整个工作过程中所产生的废弃物或垃圾，应妥善处理；
9）清洁结束后并检查无异常，方可安全的离开轿顶；
10）将电梯恢复正常运行，并撤走围栏及告示牌等。
1.3.2 滚动导靴导轨的清洁方法：
1) 在大楼的一层位置设置围栏、告示牌；将电梯轿厢驱动到顶层位置；
2) 按照公司程序文件进入轿顶，准备开始导轨的清洁工作；
3) 在轿顶开慢车，用抹布或铲刀自上而下将整个导轨（包括轿厢、对重）的工作面擦拭、清理干净，在实施操作时，应预先对滚轮导靴表面作必要的保护；
4) 检查整个导轨工作面应平整、无凸凹及毛刺，导轨的连接处缝隙应小于0.5mm,台阶应小于0.05mm;
5) 将整个工作过程中所产生的废弃物或垃圾，应妥善处理。
2 导轨的润滑
2.1 导轨润滑的目的
为了减小轿厢运行过程中的摩擦力，降低电梯的运行噪音，并延长电梯导靴的使用寿命及提高电梯的运行舒适度，所以要对电梯导轨进行必要的润滑作业（针对滑动导靴而言）。
注：滚动导靴的电梯导轨（包括轿厢和对重导轨）严禁加油润滑。
2.2 导轨润滑的标准
2.2.1滑动导靴导轨的润滑标准：
整条导轨（包括轿厢和对重导轨）表面应敷一层洁净无明显杂物、灰尘的薄油膜。
轿厢油盒及对重油盒油位在1/4～3/4油盒高度之间，油质清洁，油盒固定牢固。
2.2.2 滚动导靴导轨的润滑标准：
整条导轨（包括轿厢和对重导轨）表面应干净光滑，无油膜、灰尘或锈渍。
2.3 导轨润滑的方法（滑动导靴）
1）清洁整个导轨之后，并检查及调整油盒的油质与安装等；
2）检查油盒吸油毛毡与导轨的接触；
3）为了更好的润滑导轨，可以先用干净的抹布，蘸少许润滑油，将电梯导轨适当润滑；
4）润滑整条导轨之后，应全程运行电梯数次，保证整个导轨均有足够的润滑。
（来源：电梯维小保）
